Programme immobilier neuf EMERGENCE
T4 et Locaux commerciaux

Saint-Jean-de-Braye (45)
Galerie 1/12
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A partir de 293 000 €
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Disponible immédiatement

Disponibilité 1er trimestre 2022

Vous recherchez une résidence principale ou souhaitez réaliser un investissement locatif sur Orléans ou ses proches environs ? Vous êtes à la recherche d’un local commercial à Orléans ?  Le programme EMERGENCE, situé sur la commune de Saint-Jean-de-Braye, peut répondre à vos attentes.

EMERGENCE, un programme idéal pour investir à Orléans

Situé en plein cœur de la ville de Saint-Jean-de-Braye et à l’est d’Orléans Métropole, le programme EMERGENCE bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Les futurs habitants pourront profiter d’un accès direct aux principaux commerces. De plus, la résidence n’est qu’à 5 minutes des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. EMERGENCE s’intègre ainsi pleinement dans le quartier rénové et restructuré du centre-ville abraysien. De plus, à quelques mètres, se trouve la ligne B du tramway qui dessert le centre-ville orléanais en moins de 20 minutes.

Composé de 48 logements en accession du T2 au T4, il est particulièrement adapté à un investissement locatif près d’Orléans. Outre son emplacement de qualité, il propose des logements spacieux, tous prolongés par des balcons, terrasses ou loggias selon les typologies choisies. Il est tout à fait possible de réaliser de la location meublée non professionnelle (LMNP) si vous le souhaitez. Investir dans un logement dans le programme EMERGENCE, c’est offrir à ses futurs locataires un logement de qualité dans un environnement exceptionnel.

Pourquoi se lancer dans un investissement à Orléans ou Saint-Jean-de-Braye ?

Orléans Métropole est un territoire de projets en pleine expansion situé à moins d’une heure de Paris en TGV. C’est un bassin économique dynamique et innovant qui bénéficie d’une forte attractivité ainsi qu’un pôle universitaire important du Val de Loire. Au cœur de la métropole orléanaise, Saint-Jean-de-Braye a la particularité d’accueillir l’une des zones d’activités les plus dynamiques du Loiret. De plus, la ville a reçu le label Patrimoine Mondial de l’UNESCO pour la beauté de ses paysages culturels et naturels.

Investir à Orléans ou dans sa proche périphérie comme à Saint-Jean-de-Braye constitue donc un placement sûr grâce à la belle qualité de vie qu’offre la ville en bord de Loire. 


De belles opportunités pour acheter un local commercial près d’Orléans

Le programme EMERGENCE n’est pas uniquement réservé aux logements. Il abrite plusieurs cellules commerciales particulièrement adaptées à l’installation d’un commerce de proximité.  Ces locaux, d’une superficie comprise entre 100 et 170 m2, sont livrés bruts de béton dans l’attente de vitrines posées. Située sur un axe passant, leur localisation est idéale pour attirer de la clientèle.
 

Suivez l'avancée des travaux ci-dessous :

 

Détails des logements disponibles

T4 à partir de 293 000 €
N/C
De 87 à 97 m2
299 000,00€ TVA 20.0%
Appartement n° A103
87 m2 Surface
Voir
293 000,00€ TVA 20.0%
Appartement n° B104
95 m2 Surface
Voir
297 000,00€ TVA 20.0%
Appartement n° C302
87 m2 Surface
Voir
294 000,00€ TVA 20.0%
Appartement n° D103
97 m2 Surface
Voir
Locaux Commerciaux
Prix : Nous consulter
225 m2
Prix : Nous consulter
Local Commercial n° C2
225 m2 Surface
Voir

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