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Au cœur de la région Centre-Val de Loire, le Loiret est un département verdoyant. Il est à l’interface de sept régions naturelles parmi lesquelles le Val de Loire, la Beauce, le Gâtinais, la forêt d’Orléans ou encore le Berry. Il abrite une réserve naturelle régionale, les Grandes Bruyères. Département à dominante rural, sa partie nord n’est située qu’à une centaine de kilomètres de la capitale à laquelle il est relié par les autoroutes A6 et A10. La métropole orléanaise est son cœur névralgique avec ses 22 communes et ses 115 000 habitants.
Le département regorge de villes et villages de caractère. La région orléanaise est sans conteste l’un des pôles majeurs du Loiret. Elle est appréciée pour son centre-ville historique animé et la quiétude qui règne le long des quais arborés de la Loire. La métropole est en plein essor avec la mise en œuvre de son projet métropolitain qui a pour objectif d’en faire un territoire encore plus innovant avec une solide offre de transports et de santé. Le Loiret est également connu pour ses châteaux comme ceux de Saint-Brisson-sur-Loire, Gien ou bien Sully-sur-Loire. À l’est du département, Montargis, surnommée « la Venise du Gâtinais » mérite un détour. À une heure de Paris, le Gâtinais, tout comme la Beauce, sont toutes deux appréciées pour leur calme et la beauté de leur paysage.
Les programmes immobiliers neufs dans le Loiret sont nombreux. De manière générale, pour un investissement locatif, mieux vaut privilégier la proximité d’Orléans, pôle économique et universitaire majeur du département. La préfecture du Loiret n’est, en outre, qu’à 1 heure de Paris par le TGV et 2 heures en voiture en empruntant l’A10. Des villes de la périphérie orléanaise comme Saint-Jean-de-Braye et Fleury-les-Aubrais offrent des opportunités pour un achat dans l’immobilier neuf près d’Orléans. Montargis et Gien sont des villes à taille humaine qui se prêtent également à un achat ou un investissement locatif dans le neuf. Enfin, la Beauce et le Gâtinais sont plébiscités pour leur proximité avec la région parisienne. Puiseaux, Malesherbes ou encore Pithiviers sont ainsi idéales pour résider à la campagne près de la capitale.
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