Les Ateliers QUELLE
Saran (45)- Un nouveau quartier multi-usages
- Réhabilitation d’un bâtiment de 47 500 m² + 32 000 m² de constructions neuves
Le groupe REALITES a identifié à Saran (45) le foncier auparavant exploité par QUELLE, filiale française d’une entreprise allemande de vente par correspondance, dont l’activité a cessé en 2011. Le projet consiste en la requalification de l’une des dernières friches industrielles du territoire métropolitain orléanais, qui, grâce à la volonté de la Métropole et au projet de REALITES, redonnera une nouvelle vie à ce site à l’histoire industrielle forte.
Afin d’offrir un lieu de vie aux jeunes habitants et travailleurs de la métropole, REALITES et Claire Schorter, architecte urbaniste (agence LAQ) imaginent une seconde vie pour les anciens ateliers de conditionnement. En jouant sur toutes les dimensions du concept de l’atelier, ils proposent un projet urbain et une nouvelle destination pour les touche-à-tout orléanais, de tous âges, sensibles aux enjeux de l’éco-fabrication et à la mise en valeur d’un patrimoine ouvrier local. Le futur quartier est un espace hybride propice à la transmission et à l’apprentissage qui permettra aux petites industries comme aux particuliers de concrétiser leurs projets et de se façonner un parcours professionnel et personnel sur-mesure.
Autour de cette identité, le projet propose ainsi une réelle mixité d’usages et de publics avec :
- des logements variés pour des familles et de jeunes actifs,
- une résidence services séniors,
- un centre médical et paramédical,
- des bureaux et locaux d’activités,
- des commerces de proximité et de destination…
Signe d’une exigence environnementale affirmée, l’ancien bâtiment QUELLE, d’une superficie de 50 000 m² environ, sera réhabilité et converti pour recevoir une partie de ces nouveaux usages. Une option qui permet d’éviter 7 800 rotations de camions de déblais et l’émission de 6 200 tonnes de CO2. Dans le même esprit, le projet prévoit la conservation du patrimoine arboré présent sur un parc ouvert au public, et l’expérimentation de la construction d’une partie des bâtiments en matériaux biosourcés.
