Saint-Jean-de-Monts (85), 24 septembre 2020. Le groupe de développement territorial REALITES et Vendée Foncier Solidaire ont signé ce jour, en présence de Mme la Maire de Saint-Jean-de-Monts, un protocole d’accord pour la réalisation de Baux Réels Solidaires (BRS) dans le cadre du programme LUMINEA, le premier programme immobilier du groupe REALITES situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire de la Côte de Lumière en Vendée. Il s’agit du premier protocole de BRS réalisé à Saint-Jean-de-Monts par Vendée Foncier Solidaire.
Une accession à la propriété facilitée
Le Bail Réel Solidaire AQEO est un dispositif qui permet de dissocier le coût du foncier de celui du bâti, de façon à réduire le prix du logement. L’acquéreur achète le logement mais pas le terrain qui est la propriété de Vendée Foncier Solidaire. L’acquéreur s’acquitte d’une redevance mensuelle comprise entre 25 et 50 € en échange de la mise à disposition du foncier.
Ce dispositif permet aux ménages d’accéder plus facilement à la propriété d’un logement neuf, de qualité et bien situé, en centre-ville ou proche du littoral. Il permet, entre autres, une diminution d’acquisition entre 20% et 40% du prix de vente, une TVA réduite à 5,5%, un adossement du prêt principal à un Prêt à Taux Zéro et un abattement de 30% de la taxe foncière.
L’éligibilité au BRS est soumise à des conditions de revenus et l’occupation du logement doit se faire à titre de résidence principale.
