Finance
Le Conseil d’administration du groupe immobilier de développement territorial REALITES s’est réuni ce 8 octobre 2018 et a arrêté les comptes consolidés du 1er semestre 2018.
Voici les principales conclusions :
- Poursuite de la dynamique de croissance
- Fort développement du portefeuille foncier- hors projet YelloPark et autres projets d’aménagement en cours de développement – à un plus haut historique sur le 1er semestre à 201 M€ contre 133 M€ l’année précédente (+51% vs. 1er semestre 2017) avec une montée en puissance des nouvelles implantations (Île-de-France, Nouvelle Aquitaine)
- Progression du Chiffre d’affaires IFRS de +2,8% à 51,6 M€ (vs. 1er semestre 2017) et du Chiffre d’affaires économique de +3,5% à 56,8 M€ (vs. 1er semestre 2017), conformes aux attentes du Groupe
- Confirmation de l’amélioration de la rentabilité, tout en maintenant un niveau d’investissement élevé
- Amélioration significative de l’EBITDA à 4,3 M€ (vs. 3,4 M€ au 30/06/2017) et du Résultat Opérationnel à 3,4 M€ (vs. 2,7 M€ au 30/06/2017) et,
- Croissance continue du Résultat Net à 2,6 M€ (vs. 1,7 M€ au 30/06/2017) et du Résultat Net Part du Groupe à 1,3 M€ (vs. 0,9 M€ au 30/06/2017)
- Amélioration constante de la marge moyenne du portefeuille projets
- En maîtrise d’usage, accélération du développement de l’activité de gestion de Résidences Services Seniors (HEURUS)
- Ouverture d’une 2ème résidence à Trélazé (49) et développement de 4 autres projets sur le semestre
- Signature d’un accord de partenariat stratégique exclusif sur 5 ans renouvelable avec InfraRed Capital Partners pour le développement d’une plateforme d’une vingtaine de résidences
- Montée en puissance des projets d’aménagements urbains d’envergure, avec d’autres projets en cours de développement au-delà de YelloPark
- Avancées significatives du projet YelloPark sur l’aménagement de la parcelle et les enjeux de concertation publique
- Création d’une filiale dédiée (HUB 5), laboratoire d’innovation de REALITES, en charge d’animer le développement de grands projets urbains
- Financement de la croissance par le succès du placement EURO PP pour 24 M€
- Levée en avril 2018 d’une 2nde tranche EURO PP pour un montant de 16,25 M€ en complément de la 1re tranche de 7,75 M€ émise fin 2017
- Allongement de la maturité de la dette et amélioration de l’indépendance financière du Groupe
- Confirmation des objectifs court terme et moyen terme
- Pour 2018 : un CA IFRS autour de 130M€ et un EBITDA autour de 11,5 M€
- D’ici à 2020 : un équivalent de 1500 lots réservés et un Chiffre d’affaires économique autour de 220 M€ soit un objectif de CA IFRS autour de 200 M€
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