REALITES, la ville de Saint-Ouen-sur-Seine, le Red Star FC, la Banque des Territoires, la Métropole du Grand Paris et Plaine Commune ont inauguré hier soir la nouvelle tribune Est du stade Bauer. Bien plus qu’un stade, ce projet emblématique de la transformation de Saint-Ouen-sur-Seine et des ambitions du Red Star illustre le positionnement et le savoir-faire de REALITES.
Valorisation et modernisation du mythique Stade Bauer
Après l’ouverture réussie de la tribune Sud en septembre 2023, REALITES livre dans les délais impartis la tribune Est du stade Bauer et inaugure, avec l’ensemble des parties prenantes du projet, ce nouvel espace qui marque une étape décisive dans l’avancée des travaux de rénovation. Cette nouvelle tribune permet dorénavant au stade d’augmenter sa capacité d’accueil de 50% avec jusqu’à 4 794 places supplémentaires. La livraison de la tribune Est du stade marque surtout l’ouverture au grand public de l’accès se trouvant rue du Docteur Bauer.
Le stade Bauer, enceinte mythique du Red Star FC depuis 1909, fait peau neuve depuis quelques mois déjà. En plein cœur de Saint-Ouen, proche du Village Olympique, cette rénovation est un projet sportif pensé pour être le poumon de ce nouveau quartier en pleine transformation. Cette restructuration du stade Bauer s’inscrit dans une volonté de valoriser tout en préservant l’identité forte de cette enceinte sportive historique. A la fin des travaux en 2025, la capacité du stade passera à 9 834 places réparties sur quatre tribunes.
La Bauer box : un projet multi-usages
Pour accompagner la rénovation du stade, un autre projet phare est lui aussi porté par la ville de Saint-Ouen et le Groupe REALITES : la Bauer Box. Ce programme immobilier, qualifié de multi-usages, se veut pleinement utile au territoire. Ouvert sur la ville et animé 7 jours sur 7, la Bauer Box offrira 30 600 m2 de commerces, bars, restauration, espaces de travail, hébergements et espaces verts. Que cela soit pour y vivre, s’y divertir, travailler, étudier ou encore se soigner, cette nouvelle destination aspire à devenir un lieu de vie attractif aussi bien pour les habitants que pour les visiteurs. Associé au stade, ce concentré de services fera de la Bauer Box un point central où la vie urbaine s’épanouit. Le positionnement stratégique de développeur territorial de REALITES se reflète particulièrement dans ce grand projet qui mixe les usages au service du territoire comme le souligne Yoann Choin-Joubert, PDG du Groupe :
« Nous sommes particulièrement fiers d’inaugurer dans les délais prévus la tribune Est du stade Bauer, qui va pouvoir renouer cet été avec son passé olympique, un siècle après. Promesse tenue ! Les travaux ont également bien avancé du côté de la Bauer Box. L’un ne va pas sans l’autre : l’agrandissement et la modernisation du stade sont permis par le projet immobilier, qui, lui, n’aurait pu naître sans le stade. Le tout permet de créer une destination multi-usages unique, qui s’intègre à la fois dans l’histoire mythique du Red Star à Bauer et dans la dynamique de transformation de Saint-Ouen-sur-Seine. C’est là que le métier de développeur territorial de REALITES prend tout son sens. »
Les chiffres clés du projet Bauer :
- 2,7 hectares de terrain dont 30 600m² occupés par la Bauer Box
- 12 400m² de tertiaires réversibles (bureaux/campus)
- 12 600m² d’hébergements avec services (334 clés, un bar / restaurant en rooftop, des espaces communs médias, fitness et coworking)
- 10 100m² d’espaces verts en pleine terre et 1 700m² de toitures et patios végétalisés
En harmonie avec la transformation de la ville de Saint-Ouen-sur-Seine, ce grand projet urbain à impact positif s’inscrit plus largement dans le développement de la métropole du Grand Paris. Lauréat du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris 2 », le grand projet Bauer donne un nouveau souffle au quartier et à la ville tout entière : preuve en est, le stade Bauer, grâce à sa rénovation, a été choisi pour être un site d’entraînement des Jeux Olympiques 2024, une belle récompense pour un stade destiné à être détruit il y a 6 ans.
